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買い替えのお客様

日本全国どちらでも対応いたします。

買い替えのお客様はここを読めばもう安心です。。。

沖縄第一不動産の安心一石二鳥パック。

お客様が現在、分譲の戸建てやマンションにお住まいの場合、またはお住まいとは別に不動産を所有されている場合で、その不動産を売却して新しく不動産を購入したい方。
もしくはその不動産にローンがまだ残っている場合にどうすれば買い替えができるか?
そんなお悩みをお持ちのお客様は「一石二鳥パック」をご利用ください。

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買替えの成功への手順

住まいの買替えは自宅の「売却」と新居の「購入」の両方を同時に行うだけに、さまざまな要素が複雑に絡み合いながら進行していきます。売却契約をしてから購入物件を探して購入契約をする(売り先行)か購入契約をしてから売却物件の購入者を探して売却契約をする(買い先行)か、売り出し価格はいくらに設定すれば確実に買い手が付くのか、買替えのプロセスにあっては決断を迫れる場面が何度となく訪れます。この買替えの作業は知識と労力が必要となりますので、弊社お客様係が一つ一つ丁寧にご相談にのり、売却を考えている不動産もまとめてご対応させていただきます。

「先に売る」か「先に買う」かをご提案させていただきます。

不動産を売却するには大きな決断が必要となります。重要なのは「売却」と「購入」のタイミング、どちらを先に始めるかが決まれば買替えは成功したもの同然!それぞれのメリット、デメリットを比較してお客様のご納得のいくご提案をさせていただきます。

※住宅ローンの残高がある場合でもご安心してください。

★先に売る場合(先行売却)

@自宅の売却を開始→A自宅の売却の契約→B買替え先を探す(通常2ヶ月〜3ヶ月)→  C買替え先の購入の契約→D売買代金の受取り→E買替え先の代金お支払い→Fお引越し(買替え完了)



【メリット】
自宅売却の期間にゆとりがあるため、売り急ぐ必要がありません。

【デメリット】
買替え先の物件に期間が限りがあるため、見つからなければ賃貸に仮住まいが必要になる可能性があります。
     

★先に買う場合(先行購入)

@買替え先の購入の契約→A自宅の売却を開始(通常2ヶ月〜3ヶ月)→B自宅の売却の契約→C買替え代金の支払→D売却代金の受取り→E引越し(買替え完了)



【メリット】
買替え先の物件を探す期間があるため、気に入る物件が見つかるまでゆっくりと探せる。

【デメリット】
自宅の売却期間に限りがあるため、売り急ぐ必要がある。売れなければ二重ローンになる可能性もあります。

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沖縄第一不動産

沖縄県那覇市旭町116-37
カフーナ旭橋オフィスコート4F

Tel:098-943-0078

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